Os gastos de uma obra envolvem diversos fatores e, para que não se deixe nada de lado, é importante planejar bem todas as etapas do projeto de construção. Uma obra bem-sucedida sempre é resultado desse bom planejamento — que organiza todos os processos envolvidos e o custo de sua obra, evitando gastos desnecessários.
É claro que, enquanto a obra não for finalizada, é impossível determinar o valor real da construção. No entanto, para auxiliar aqueles que pretendem construir, existem diferentes formas de prever os custos de sua obra. São estimativas, mas que ajudam muito quem precisa controlar os gastos.
Evite surpresas calculando o custo da sua obra
Planejamento e definição do escopo
Definir todas as etapas para a elaboração de um projeto faz com que o orçamento se mantenha sempre próximo dos limites estabelecidos. Não importa se a sua obra consiste no levantamento de um edifício novo ou se é uma reforma, o ideal é que o planejamento do projeto seja muito bem-feito, para que mudanças drásticas não ocorram no meio do processo. Portanto, definir os resultados da obra é de grande valia para qualquer projeto.
Elaboração do orçamento
A elaboração do orçamento de uma obra pode ser feita por meio de indicadores genéricos, como, por exemplo, o custo por metro quadrado construído. Esse tipo de estimativa leva em conta diversos fatores, mas é bastante simples de se fazer. Por esse motivo, uma ferramenta básica é o suficiente para obter uma suposição do custo de uma obra de forma rápida. Uma referência de valores para custo por metro quadrado é o Índice da Construção Civil do IBGE.
Cálculos com resultados mais exatos merecem análises mais aprofundadas sobre todos os elementos que envolvem a construção e, por isso, essa estimativa é bastante utilizada em planejamentos iniciais.
Estimativa de custos
Um indicador que auxilia bastante na hora de estimar o custo de uma obra é o Custo Unitário Básico (CUB). Para a estimativa de custos feita através do CUB, é preciso que se faça o cálculo conforme o Sindicato da Indústria da Construção (Sinduscon) do Estado em que a obra se encontra ou será construída.
O CUB é mais uma ferramenta de estimativa para o valor da área da construção, que leva em conta atualizações mensais de cada Sinduscon sobre os custos com elementos relacionados à construção civil.
A variação de um Estado para o outro está na diferença dos valores e custos de materiais, mão de obra e equipamentos, portanto, consulte o CUB relativo à sua região para aplicar o cálculo.
Vale lembrar que a maioria dos indicadores são utilizados como uma ferramenta genérica para análise dos valores e, portanto, não incluem custo extra com outros elementos da obra, como terrenos, fundações, impostos e, até mesmo, salários de arquitetos e engenheiros.
E você, sabe como estimar os custos de uma obra? Deixe um comentário com suas dúvidas e sugestões, e acompanhe o nosso blog!
Jose Elizio Simplicio escreveu:
QUAIS ELEMENTOS PRECISO PARA CALCULAR O CUSTOS DE UMA OBRA? É PRECISO FAZER ORÇAMENTO DE TODOS O MATERIAIS ANTES OU É POSSÍVEL SABER POR OUTRO MEIO.
POR EXEMPLO, QUERO CONSTRUIR UMA CASA DE 12O M² EM MÉDIO PADRÃO, COMO EU FAÇO?
GRATO.
Karise escreveu:
Olá José, bom dia! Agradeço o seu contato. Para calcular a estimativa do custo da obra trabalhamos segundo a tabela do CUB de cada estado, podendo verificar o valor cobrado pelo metro quadrado. Desde já agradeço. Atenciosamente Karise.
Fernanda escreveu:
Olá eu gostaria de construir uma casa com uma suíte com banheira e closert e 3 quartos sendo 2 de solteiro e um de casal, também queria uma área com churrasqueira e piscina tudo padrão médio a cidade é lagos dourada minas gerais…
PlantasDeCasas escreveu:
Olá Fernanda, boa tarde! Agradecemos seu contato. Podemos realizar o Projeto de seus sonhos através do Programa Projeto Personalizado, onde poderá elaborar junto com um Profissional Arquiteto de nossa Equipe, o Projeto Arquitetônico ideal, que atenda seus gostos e necessidades. No link a seguir explica a maneira na qual trabalhamos. Acesse e confira: http://plantasdecasas.com/alterar-projeto/. Caso haja alguma dúvida, estamos à sua disposição através do e-mail [email protected]. Att Larissa.