Tanto para fins residenciais ou comerciais, os sobrados são hoje um tipo de edificação bastante comum. Sua principal característica é ter pelo menos dois pisos (não pode ser térreo), e uma área relativamente grande. Há projetos de sobrados de diversos tipos, dos mais simples, em geral geminados (construídos um ao lado dos outros) a outros mais luxuosos, com piscina, churrasqueira e outros ambientes. Nessas plantas, no geral, uma garagem ou mais garagens de carro ficam imediatamente de frente para a rua.

Outra tendência hoje comum é a construção de sobrados mistos, em que o andar térreo é ocupado por uma loja ou restaurante e o andar superior serve de residência, não raras vezes do próprio proprietário do estabelecimento do andar debaixo. Para outras pessoas, uma planta de sobrado é um investimento ideal, uma vez que tem alta procura e pode ser facilmente ocupado.